こんにちはＷＡＫＯの高田です。

 

アットホームのＨＰで人気の駅、沿線、エリアランキングが発表されました。

 

 

 

 

 

 

 

このランキングはアットホームのアクセス数を元にランキングを付けているらいいのですが

 

 

広島県の人気駅のトップ3ってどこだと思いますか？

 

 

 

 

 

 

 

なんと・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

1位　呉駅

2位　福山駅

3位　広島駅

 

なんです。

 

 

まさかの呉、福山・・・

 

 

4位以下はこんな感じです。

 

 

 

沿線、エリアランキングはこんな感じです。

 

 

 

 

沿線は呉線、アストラムライン、可部線が人気のようです。

 

広島市の場合、沿線で探すというより、地域（エリア）で探すお客さんが多いからなのかな？

中区だと路面電車の電停の間隔が短く、駅が分散するからの結果なのかな？と思っていたのですが

エリアでの人気1位は福山という結果に・・・

 

 

 

ちなみに2011年の結果は

 

 

 

 

2012年の結果は

 

 

 

 

2011年から2012年の間に何があったんでしょうかね？

 

福山市は2年連続の人気エリア1位

呉駅（呉線）は2年連続の1位

 

という結果でした。

 

 

 

 

呉とか福山の賃貸事情に詳しくないのですが、賃貸需要のある地域なんでしょうか・・・

 

調べてみると

 

福山市（エリア1位）の登録件数は6634件

 

 

中区（エリア2位）の登録件数2672件

 

 

 

 

 

呉駅（駅1位）の登録件数は516件

 

 

福山駅（駅2位）の登録件数は2620件

 

 

広島駅（駅3位）の登録件数は1238件

 

 

 

 

 

こうしてみると、アクセス数を元に出したランキングなので、単純に登録物件数の多いエリアが上位にくるのでしょう。

2011年～2012年の変化はエリアの人気もあるのかもしれませんが、アットホームの営業活動の結果（福山、呉でアットホームに掲載する不動産屋が増えた）なのかもしれないですね。

 

これはアットホームさんでの結果なので他社（スーモ、ホームズ等）ではまた違った結果になるのかもしれないですね。

 

 

しかし、人気駅のランキングと登録件数を比較してみると

 

1位　呉駅（516件）

2位　福山駅（2620件）

3位　広島駅（1238件）

 

516件の登録件数でアクセス数トップ駅ということは、呉駅周辺の物件は圧倒的にコストパフォーマンスが高い（人気がある？）といえるのかもしれませんね。

 

そうすると呉駅の人気は本物では！？　ということになります。

 

 

あくまでアクセス数でのランキングなので、そこからの反響数（反響率）、成約数（成約率）を調べてみないと実際はわかりませんが、

こういったデータを見てると、どういったエリアにどの様な物件の広告を出したら反響があるのかとかなんとなく見えてきますよね。

 

 

物件の数に対して、需要が高い地域はライバル（競合物件）が少ないので賃貸経営をするにはいい地域なのかもしれないですね。

 

 

（参照）

人気の駅・沿線＆エリアランキング2013（アットホーム）

http://www.athome.co.jp/special/ranking2013chintai/

 

 

 

 

株式会社ＷＡＫＯ　高田

広島のオフィス・レジデンスの賃貸は株式会社ＷＡＫＯ

 

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